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目前顯示的是 4月, 2017的文章

好書分享-羅伯特.清崎-窮爸爸富爸爸

◎暢銷二十年的經典,富爸爸系列的源頭! ◎《富爸爸,窮爸爸》一書已翻譯成51國語言,銷售109個國家。 ◎《紐約時報》、《華爾街日報》、《商業周刊》、《今日美國》最佳暢銷書。 ◎《紐約時報》暢銷書排行榜第一名,在榜長達七年。 ◎長踞國內各大書店暢銷排行榜,熱銷超過50萬本。 ◎被全世界讀者公認、推薦、迴響,並譽為「每個人都應該有一本」的好書。 你是否厭倦一成不變的的上班生活? 你是否厭倦每天看老闆的臉色? 你想要財務自由嗎? 你想要人生自由嗎? 你知道達成財務自由是有一套公式,可以循序漸進地達成嗎? 『人生沒有不可能,只有不知道或知道了卻不去做!』 今天要跟大家分享的是一本經典中的經典 不論是剛接觸財商的新鮮人 或是已經達成財務自由、人生自由的前輩們無不閱讀過窮爸爸富爸爸這系列的書籍 而本書『 窮爸爸富爸爸 』則是所有系列的源頭 透過這本書你能學習正確的金錢觀念 作者羅伯特清崎透過描述自己小時候的經歷 帶著大家身歷其境瞭解他是如何從兩個爸爸那學習金錢的觀念 講述著自己在小時後是如何在兩個爸爸截然不同的金錢觀念下生活 進而去學習影響他人生最重要的金錢觀 裡面最經典的句子不外乎- 『 窮人和中產階級為金錢而工作,富人讓錢為他們工作。 』 而我個人最愛的則是- 『 資產是會把錢放在你口袋的東西: 負債就是會把錢從你口袋裡拿出去的東西  。 』 作者羅伯特清崎進而發明了廣為人知的-『 現金流遊戲 』 透過現金流遊戲我們可以瞭解達成財務自由的順序 現金流遊戲就像是人生的縮影 裡面有各式各樣的職業 你有可能是月收入很高的機師 也可能是個收入很低的工友 遊戲理有各式各樣的投資機會(股票、房地產、辦公室) 透過參與現金流遊戲 你會更明白如何達成財務自由 你會更瞭解如何脫離老鼠圈、如何不再看老闆的臉色過日子! 作者羅伯特清崎說: 『 玩一次現金流遊戲,勝 過你看富爸爸系列的書十次!』 (但是我覺得這本書真的很重要!一定要看啦! ^_^) 好書推薦:  http://bit.ly/2ozFjNt 現金流遊戲報名 : h...

好書分享-哈福●艾克-有錢人想的和你不一樣

你想要財務自由嗎? 你想要時間自由嗎? 你想要變有錢? 還是你致力於變有錢? 今天要跟大家分享一本很棒的書---『 有錢人想的和你不一樣 』 http://bit.ly/2o0vnv0 裡面有許多很受用的觀念 今天要跟大家分享的主要是六個罐子存錢法 觀念就是你要在薪水入帳時將所得按照上述的比例存到相對應用途的帳戶 55%的所得→生活必須 10%的所得→財務自由(可以去做一些投資) 10%的所得→教育(去上可以充實自己的課程,不一定要是財商的課程,也可以是烹飪之類) 10%的所得→玩樂(工作好辛苦, 一定要好好慰勞自己,而且要一次都花光,當個大爺!) 10%的所得→長期積蓄(穩穩地存錢) 5%的所得→贈與(做善事,如果真的很缺錢可以把這5%挪去別用,但是還是要記得回饋社會,畢竟取之於社會用之於社會,既然有能力就為這個社會盡點心力) 不同於以往我們總會說:到月底剩多少就存多少! 以往錯誤的觀念會造成我們很難存到錢 甚至不曉得錢花到哪去了 更不懂得編列預算的重要性 舉例來說: 常常聽到身邊的人抱怨工作很辛苦 錢很難賺 但是每到發薪水時總會想要犒賞自己一下 有的人買雙喜歡的球鞋犒賞犒賞自己 有的人則看大家都有Iphone自己也買一隻 就這樣日復一日他們還是沒存到錢 始終在老鼠圈裡不停地奔跑 前陣子用了這個觀念後終於可以有效的控制自己的花費 清楚自己把錢花到哪 最特別的是!! 六個罐子法不僅沒有制止你上餐館吃大餐 他還鼓勵你在拿到薪水後要撥10%用在玩樂 如果你喜歡吃牛排 那就把那10%的錢花在最高檔的牛排上(一次把10%花完唷!!) 這麼一來你不僅慰勞了自己 而且是透郭編列預算來完成 此外 書本裡面還有提到很多修練的心法 讓我們的腦袋轉換成有錢人的思考模式 讓我們一起邁向財務自由、人生自由吧! 好書推薦:  http://bit.ly/2o0vnv0 現金流遊戲報名 : https://goo.gl/forms/fL1sYvf1hOuXhOAJ3

台南看屋筆記-桂花香

地址:台南市 北區開元路485巷41弄8號 建商:鄉城建設 格局:兩房兩廳兩衛 (主臥有獨立衛浴) 樓層:5/14 登記總健坪:31.43坪 室內坪:22.74坪 地坪:3.37坪 附屬建物:1.61坪 公設:7.08坪 公設比約22.5% 屋齡:16年 裝潢:有 委託價:538萬 管理費:1395元/月 廳: 主臥: 主臥的衛浴: 次臥(屋主改成書房): 共用的衛浴: 廚房: 陽台: 公設: 游泳池: 優點: 地段佳 屋況佳 採光佳 生活機能佳 公設多且維持的很好 屋主把房子維持得很乾淨,且附裝潢,可以直接入住 後門出去有公園 缺點: 屋內全部都有貼壁紙(房仲說桂花香交屋時就都有貼,但是這樣無法清楚辨別有無漏水或是裂縫) 每坪單價稍高(但是公設比稍低) 沒有附車位(可以跟管委會租)

台南看屋筆記-巴黎廣場

地址:台南市東區林森路一段 建商:海華建設 格局:獨立套房 (有機車停車位) 樓層:11/12 登記總健坪:8.96坪 室內坪:6.09坪 地坪:1.165坪 公設:2.67坪 公設比約29.8% 屋齡:27年 裝潢:有 委託價:110萬 (約12.3萬/坪) 管理費:65元/月/坪 房間: 廁所: 陽台: 走廊: 電梯: 樓梯: 優點: 採光佳 近大東夜市 位於交通樞紐 有簡單裝潢及傢俱 廁所有對外窗 缺點: 社區有歲月明顯的痕跡 公共空間較為雜亂 裝潢也有明顯的歲月痕跡 線路外露 廁所老舊

台南看屋筆記-商辦-中山路176號

有鑑於最近有想找個商辦拿來當空間出租(分割經濟) 或是拿來當辦公室使用 所以積極地連絡房仲詢問有沒有符合我需求的標的 既然都去參觀了 就放上來和大家分享 順便做個筆記 也讓大家了解這附近現在的行情 =) 外觀: 地址:台南市中西區中山路176號 樓層: 5/6 坪數:40坪 屋齡:28年 電梯:有 租金:三萬 (含管理費,水費大家平均,電費則有獨立電表) 停車場:有,約有10~15個機車停車位 前身:補習班教室 內部情形:共隔成三個空間 空間一. (以前是講師休息室) 空間二. (教小的教室) 空間三. (比空間二大約1.5倍的教室) 走廊: 優點: 有對外窗 逃生梯 走路一分鐘到火車站 鬧區中的鬧區 吃喝玩樂都方便 缺點: 地板&牆壁都需要重新整理 大樓沒有中央空調,要自行解決冷氣的問題 是輕隔間,所以隔音沒那麼好 ------------------------------------------------------------------------------- 當天看屋時業務說屋主剛好加委託同棟四樓的物件 所以也一起看了 但是忘了拍照(拍謝阿...) 地址:台南市中西區中山路176號 樓層: 4/6 坪數:20坪 租金:2萬 前身也是補習班教室