台南看屋筆記-桂花香

地址:台南市北區開元路485巷41弄8號

建商:鄉城建設

格局:兩房兩廳兩衛
(主臥有獨立衛浴)

樓層:5/14

登記總健坪:31.43坪

室內坪:22.74坪

地坪:3.37坪

附屬建物:1.61坪

公設:7.08坪

公設比約22.5%

屋齡:16年

裝潢:有

委託價:538萬

管理費:1395元/月

廳:

主臥:

主臥的衛浴:

次臥(屋主改成書房):

共用的衛浴:

廚房:

陽台:

公設:

游泳池:

優點:
地段佳
屋況佳
採光佳
生活機能佳
公設多且維持的很好
屋主把房子維持得很乾淨，且附裝潢，可以直接入住
後門出去有公園

缺點:
屋內全部都有貼壁紙(房仲說桂花香交屋時就都有貼，但是這樣無法清楚辨別有無漏水或是裂縫)
每坪單價稍高(但是公設比稍低)
沒有附車位(可以跟管委會租)